Sprzedaż i wynajem mieszkań – porady

Brama wjazdowa powinna nam zapewnić łatwy, a przede wszystkim szybki wjazd na naszą posesję. Wybór bramy wjazdowej jest uzależniony nie tylko od lokalizacji, ale także od wymiarów i rodzaju bramy. Szukając pasującej do naszego domu bramy wjazdowej należy pamiętać także o aspekcie wizualnym. Brama bowiem jest wizytówką naszego domu i to ona robi pierwsze wrażenie na naszych gościach.

Wybierając bramę wjazdową musimy pamiętać by brama nie była mniejsza niż 2,4 metra. Jeżeli chcemy wygodnie wjeżdżać na naszą posesję wówczas można wybrać te bramy o rozmiarach od 2,5 do 4 metrów.

Najczęściej bramy wjazdowe kupuje się już gotowe w sklepie – wówczas konieczny jest jedynie montaż i gotowe. W zależności od rodzaju jaki wybraliśmy, skrzydła bramy mogą posiadać różne wypełnienie środka. Jeżeli decydujemy się na bramę z wypełnieniem z profili giętych, kształtowników stalowych czy też prętów warto mieć na uwadze informacje od producenta odnośnie trwałości jej powłoki antykorozyjnej.

Brama z metalowymi wykończeniem będzie idealnie się komponować z metalowym ogrodzeniem, jednakże jeżeli ogrodzenie w naszym domu wykonane jest z drewna wówczas dużo lepszym zastosowaniem na wypełnienie bramy jest ten sam materiał. Zanim zdecydujemy się na zakup bramy drewnianej należy zwrócić uwagę, czy producent zapewnił bramie zabezpieczenie przed czynnikami atmosferycznymi oraz biologicznymi.

Brama typu rozwieralnego to taka, która składa się z jednego lub dwóch skrzydeł, a otwiera się na boki. Z racji tego, ze brama otwiera się na boki i na naszą posesję, należy pamiętać, że musimy mieć wygospodarowane dużo więcej miejsca. Brama rozwieralna jest idealna w przypadku wąskich posesji, lecz głębokich. Wówczas można sobie pozwolić na ten rodzaj bramy bez obawy o brak wolnego miejsca.

W tym rodzaju bram są zarówno bramy jedno jak i dwu skrzydłowe. Brama jednoskrzydłowa jest bardzo ciężka, a ręczne jej otwieranie może przysporzyć nam jedynie problemów. Mając to na uwadze to bramy dwuskrzydłowe cieszą się większą popularnością. Wymagają one mniej wolnego miejsca na podwórku i są łatwiejsze w otwieraniu. Więcej informacji znajdziemy na stronie Castoramy.

Bramę wjazdową powinniśmy traktować jako wizytówkę naszej posesji. Nie ulega zatem wątpliwości, że powinna ona posiadać wysokie walory estetyczne, choć nie mniejsze znaczenie będzie miała również jej funkcjonalność. Jaką bramę najlepiej wybrać?

Czytaj dalej >>

Istnieje stare i bardzo znane w Polsce powiedzenie – im szybciej, tym lepiej – czy jednak można je odnieść do zakupu mieszkania? Trzeba przyznać, że nie do końca ma ono zastosowanie w tym wypadku. Decyzja o kupnie mieszkania powinna być zdecydowana, przemyślana, a przede wszystkim odpowiednio sprawdzona. 

Nie zawsze pośpiech jest dobrym doradcą, ponieważ można przegapić istotną informację. W sieci znajdziemy opisanych wiele, ciekawych czasem przypadków, kiedy to ludzie decydowali się w kilka minut na zakup, zupełnie nieprzemyślane, a później okazywało się, że mieszkanie jest zadłużone lub posiada jakiś inny mankament, którego nie da się zlikwidować ani tolerować na dłuższą metę.

Wiele osób uważa, że należy czekać na moment, w którym mieszkania będą taniały – to jednak wcale nie jest takie proste, ponieważ ciężko przewidzieć akurat taki moment. Mieszkania warto kupować również w momentach, kiedy posiadamy kapitał własny. W takich wypadkach znacznie łatwiej uzyskać kredyt na mieszkanie i znacznie łatwiej jest go spłacać, ponieważ jest on znacznie mniejszy.

Co jakiś czas zdarzają się również różnego rodzaju promocje, dotyczą one głównie mieszkań w stanie deweloperskim. Przeważnie ostatnie mieszkania w nowych inwestycjach sprzedawane są na przykład w promocji -10% co jest doskonałą okazją. Obecnie bardzo popularne są również programy MDM, czyli specjalne programy przeznaczone dla młodych małżeństw. Konieczne jest przede wszystkim duże zorientowanie na rynek nieruchomości lub zlecenie komuś wyszukania mieszkania.

Jest to ważne, aby nie złapać się w jakąś pułapkę. Warto również słuchać w tym zakresie wskazówek, które oferują nam deweloperzy. Czasem znacznie lepiej zdecydować się na większe mieszkanie, mniej kosztujące w spokojnej okolicy, która jest dodatkowo dobrze skomunikowana niż na malutką kawalerkę w środku miasta, która za kilka lat będzie warta połowę ceny, jaką za nią zapłaciliśmy. Najważniejsze jednak, aby nie robić nic na szybko i usilnie dlatego, że przymuszają nas do tego inni.

Wybierając panele podłogowe do mieszkania czy domu staramy się, aby w jak największym stopniu pasowały one do pozostałej aranżacji wnętrza. Ważna jest marka paneli, ich kolorystyka i właściwości techniczne, takie jak odporność na ścieranie czy gęstość. Możesz wybrać odpowiednie panele dla alergika, właściciela zwierząt domowych, a także fanatyków ogrzewania podłogowego.

stairs-home-loft-lifestyle-large

Budowa paneli podłogowych

Wybierając panele podłogowe warto zwrócić uwagę na ich szczegółową specyfikę. Konstrukcję paneli stanowi płyta HDF, która w większości wykonana jest z włókien drewnianych. Coraz rzadziej panele wykonywane są z płyt wiórowych, ponieważ ma o wiele gorsze właściwości, gęstość i wytrzymałość niż płyta HDF. Panele zbudowane z kilku warstw. Pierwszą stanowią papier przeciwprężny, który chroni je przed wilgocią. Kolejna warstwa to drewno powleczone laminatem lub papierem dekoracyjnym. Ostatnią warstwą jest żywica melaminowa.

Jakie drewno na panele?

Jednym z najtrwalszych gatunków drewna jest drewno tropikalne takie jak wenge czy drewno tygrysie. Są one odporne na uszkodzenia mechaniczne, elastyczne i solidne. Z rodzimych gatunków warto sięgnać po drewno bukowe, dębowe, brzozowe lub sosnowe. Możesz zdecydować się na podłogę imitującą prawdziwe słoje drewna lub lekko podniszczone, z chropowatą powierzchnią – tak jak wielko drzewo.

Panele do zadań specjalnych

Do łazienek czy kuchni zazwyczaj wybieramy płytki ceramiczne. Boimy się, że panele narażone na wilgoć, zniszczą się i stracą swój blask. Dlatego zamiast tradycyjnych paneli, warto wybrać panele o wyższej klasie odporności i ścieralności ze specjalnie uszczelnianymi połączeniami – takie panele sprawdzają się np. w saunach. Niektóre panele mogą być stosowane także z ogrzewaniem podłogowym. W tym celu warto znaleźć panele o klasie użyteczności 31-32 i klasie ścieralności AC3-AC4.  Drewniane panele podłogowe to strzał w dziesiątkę.

Sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym bywa trudnym zadaniem. Potencjalni kupujący często kręcą nosem na różne elementy wystroju wnętrza, które mogą kłócić się z ich poczuciem estetyki lub wnętrzarskimi upodobaniami. Żeby zwiększyć swoje szanse na szybką finalizację transakcji, warto przygotować swoje mieszkanie do sprzedaży.

Czytaj dalej >>

Ogród to wymarzone miejsce zabawy dla dzieci. Jednak maluchy będą spędzały w nim czas jeszcze chętniej, jeśli zdecydujemy się na zaaranżowanie placu zabaw. Jak wybrać jego lokalizację, dobrać odpowiednie zabawki, a jednocześnie zadbać o bezpieczeństwo dziecka?

Czytaj dalej >>

Problem cieknącej spłuczki dotyka praktycznie każdego z nas. Ile to razy zdarzyło się, że woda płynęła i płynęła prosto do miski klozetowej. Czas mija, woda płynie, a wraz z nią płynie czas i nasze pieniądze, które po prostu tracimy przez zepsutą spłuczkę.

Spłuczka pozostaje niewzruszona na wszystkie nasze poczynania, a wszystko kończy się zawsze tak samo – wezwaniem specjalisty. Niejednokrotnie specjalista zainkasował od nas sporą sumę pieniędzy, jak na tak prostą czynność, jaką jest naprawa spłuczki w toalecie. Można jednak poradzić sobie z problemem cieknącej spłuczki w zdecydowanie prostszy sposób bez konieczności wzywania specjalisty i tracenia kolejnych pieniędzy. Jak zatem poradzić sobie z tym problemem?

Pierwszym krokiem jaki należy podjąć to zakręcenie dopływu wody. Zawór umożliwiający zakręcenie wody powinien znajdować się tuż przy wężyku. Jeżeli już zakręcimy wodę, kolejnym krokiem będzie spuszczenie wody ze zbiornika, aby mieć pełny wgląd w całą sytuację. Następnym krokiem będzie podniesienie pokrywy jaka znajduje się na zbiorniku. Można to uczynić po wcześniejszym kliknięciu dwóch przycisków mieszczących się po bokach lub delikatnemu podważeniu pokrywy śrubokrętem. W środku znajduje się pływak – jeżeli jest pęknięty należy go zakleić lub wymienić na nowy. Należy też pamiętać, aby ustawić pływak w takim miejscu, żeby woda nie podchodziła w zbiorniku zbyt wysoko. Jeżeli woda pomimo to w dalszym ciągu cieknie należy zwrócić uwagę na dzwon.

Woda może spływać dlatego, że spłuczka została zbyt gwałtowanie uruchomiona i nie wróciła przez to na swoje miejsce. Podobnie wygląda sprawa z uszczelką, jaka jest zamontowana między spłuczką a miską. To także przez nią woda spływa bez kontroli do muszli, a także przycisk przestaje działać. Naprawa spłuczki jest wręcz bardzo prosta, więc cieknąca spłuczka nie wymaga wizyty specjalisty. Dzięki temu możliwe jest zaoszczędzenie nie tylko czasu, ale także naszych pieniędzy.

Rynek nieruchomości to nie tylko nowe mieszkania na sprzedaż, ale także rynek nieruchomości wtórnych, których wartość jest nieco inna. Dotyczy zarówno ofert sprzedaży, jak i wynajmu. Jeśli chcesz by Twoje mieszkanie zostało kupione, albo wynajęte, dobrze je przygotuj przed wizytą potencjalnych kupców lub najemców. Oto kilka rzeczy, o których powinieneś pamiętać wystawiając ogłoszenie.

Czytaj dalej >>

Malowanie paznokci

Dłonie są wizytówką każdej kobiety, a kobieta – jak wszyscy pozostali pracownicy – jest wizytówką firmy, więc o swoje dłonie musi dbać. A że czasem zdarza się tak, że zajęć w pracy brakuje – dlaczego nie poświęcić kilku minut na polakierowanie paznokci?

 

Chrupanie, mlaskanie, mruczenie i okazywanie zachwytu jedzeniem w każdy inny sposób

To niekulturalne, nieprofesjonalne i absolutnie odstręczające. Zachowywanie się w ten sposób jest źle postrzegane w jakimkolwiek miejscu. Nie bez powodu mama do znudzenia powtarzała, aby nie siorbać i nie mlaskać podczas jedzenia.

 

Plotkowanie

Mistrzyniami są kobiety, ale mężczyznom plotkowanie nie jest obce. Nie można intensywnie pracować przez całe osiem godzin – trzeba zrobić sobie przerwę, uciąć pogawędkę, wymienić się newsami z życia swojego, współpracowników, sąsiadów i wszystkich wokół.

 

Rozmawianie przez telefon o intymnych szczegółach ze swojego życia
Wystarczy, że osoba jadąca z nami w tramwaju lub autobusie prowadzi długą rozmowę telefoniczną, w której wyjawia szczegóły swojego prywatnego życia, a już jesteśmy poirytowani. Wyobraźmy sobie teraz skalę naszego rozdrażnienia i wściekłości jeżeli robi to koleżanka lub kolega przy sąsiednim biurku. Nawet jeżeli używa podczas rozmowy słuchawek, to i tak słyszymy odpowiedzi…

 

Robienie makijażu

Zwykle kobiety wykonują go przed pracą, ale nie zawsze mają wystarczająco dużo czasu. Poza tym każda pora jest dobra, aby zerknąć w lusterko w celu sprawdzenia czy wszystko pozostaje bez zmian i nanieść ewentualne poprawki.

 

Haftowanie, szydełkowanie i robienie na drutach

Świetny sposób na zabicie czasu, a dodatkowo można stworzyć coś praktycznego jak na przykład serwetkę, szalik, a może nawet zimowy sweterek dla dziecka. Włóczkę, kłębek wełny i szydełko oraz inne niezbędne sprzęty można mieć zawsze w szufladzie biurka.

 

Oglądanie seriali online

Po powrocie z pracy nie ma na nic czasu. Trzeba ugotować obiad, pójść po zakupy, posprzątać, zrobić pranie, wyprowadzić psa i dopełnić jeszcze wielu innych obowiązków. Gdy uda się wszystko dopiąć na ostatni guzik opadamy z sił. Co nam pozostaje? Nadrobić serialowe zaległości w pracy. Jeden odcinek nie trwa przecież dłużej niż godzinkę, a przecież można go rozbić na raty.

 

Artykuł powstał przy udziale biura nieruchomości Verso – www.verson.com.pl

Rynek nieruchomości jest zmienny – wymaga od obecnych na nim podmiotów ciągłego poszerzania zakresu usług, ich udoskonalania i nowych form promocji. Przy obecnym bogactwie ofert zdobycie klienta to nie lada wyczyn. Deweloperzy deklasują się nawzajem nowymi pomysłami na ich przyciągnięcie i osiągnięcie upragnionego zysku.

 

Nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych taniej

Nic tak nie przyciąga jak solidny rabat. Zakup nieruchomości to inwestycja kosztowna, pochłaniająca zazwyczaj oszczędności całego życia i dodatkowo wsparta kredytem. Dlatego, jeżeli pojawia się możliwość zaoszczędzenia większej sumy – grzech nie skorzystać. Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto sprawdzić kim jest ten, kto tak tanio sprzedaje swoje nieruchomości. Może być to inwestor o stabilnej pozycji na rynku, który za formę promocji obrał sobie dofinansowanie budowy, ale może zdarzyć się również, że jest to tylko reklama bez pokrycia, a budowę zrealizowano „po kosztach”, wykorzystując gorszej jakości materiały lub rezygnując z istotnych architektonicznych rozwiązań.

Garaż i zagraniczna wycieczka gratis

Istnieją i tacy, którzy do swoich nieruchomości dołączają upominki, i to upominki kosztowne miejsca parkingowe, garaże, meble lub zagraniczne wycieczki, aby swojemu klientowi ofiarować odrobinę relaksu po uciążliwej i długotrwałej pogoni za wymarzonym lokum. Na tym nie koniec – zdarza się również, że do zakupionej nieruchomości dołącza się darmową aranżację wnętrza zaplanowaną przez profesjonalistę, rower, a nawet samochód. Deweloperzy oferują również – w zależności od profilu inwestycji (osiedle mieszkalne, budynki przeznaczone pod biura) – szereg darmowych usług jak sprzątanie, mycie okien, prace w ogrodzie czy dostarczanie zakupów.

Dla dobra ogółu i swojego również

Popularną formą promocji stosowaną przez deweloperów jest restauracja zabytkowych pomników lub renowacja miejsc użyteczności publicznej jak miejskie przystanki, publiczne toalety, parki. Ktoś, kto „bezinteresownie” robi coś dla miasta troszczy się o jego mieszkańców, więc można mu zaufać. Wspomniana bezinteresowność jest jedynie pozorna, bo jeśli taka forma promocji się sprawdzi, koszty poniesione przez dewelopera zwrócą się z nadwyżką.

Mieszkać z gwiazdą

Deweloperzy chwalą się tym, że w realizowanej przez nich inwestycji zamieszka znana persona. Mieszkać w sąsiedztwie gwiazdy filmowej lub znanego telewizyjnego prezentera? Ekscytujące doświadczenie. Kto nie chciałby uciąć sobie sąsiedzkiej pogawędki z Krzysztofem Ibiszem, Dorotą Gardias, albo Ryszardem Kaliszem?

Krzywy domek

Nowoczesna architektura przyciąga uwagę. Wiedzą o tym inwestorzy, którzy coraz częściej stawiają na oryginalne rozwiązania konstrukcyjne, szokując przechodniów kształtami, kolorami i materiałami, wykorzystanymi do budowy.  Nienaturalne krzywizny, jaskrawe kolory, szkło lub inne tworzywo zamiast cegieł – od razu czujemy się zaintrygowani, przystajemy i zastanawiamy się jak to wygląda wewnątrz. Nie mówiąc o tym, że mogłoby być to nasze miejsce zamieszkania lub pracy.

Jeżeli jesteście zainteresowani tematyką rynku nieruchomości zajrzyjcie na tę stronę.