Dla osób szukających mieszkania brak umowy najmu wydaje się być bardzo atrakcyjnym rozwiązaniem. Brak zobowiązań oznacza przecież, że w każdej chwili będzie można się wyprowadzić bez ponoszenia jakichkolwiek konsekwencji. To prawda, jednak należy pamiętać, że to działa również w drugą stronę – właściciel mieszkania może kazać nam się wyprowadzić z dnia na dzień albo co gorsza z godziny na godzinę. Dlaczego warto podpisywać umowę i co powinno się w niej znaleźć?

Mieszkania do wynajęcia Wrocław rozlokowane są po całym mieście. Najczęściej najemcami zostają studenci, którzy rozpoczynają naukę. Z ich punktu widzenia, podpisanie dokumentu, jaką jest umowa najmu pozwala spać spokojnie. Ustalenie terminu płatności, wysokości czynszu i kaucji oraz zakresu napraw, za które odpowiada najemca, pozwolą na uniknięcie sytuacji, w której właściciel obciąża karą np. za nieterminową wpłatę. W umowie warto również zawrzeć informację o okresie wypowiedzenia – najczęściej jest to miesiąc.

Umowa chroni również wynajmującego – właściciela. Nie tylko potwierdza, że mieszkanie należy do niego, ale również wskazuje na wysokość czynszu, odpowiedzialność którejś ze stron w razie zniszczeń, reguluje warunki, na które zgadzają się obie strony.

Umowa najmu powinna być sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. Muszą się w niej znaleźć dane najemcy i wynajmującego, adres wynajmowanego mieszkania oraz okres najmu z zaznaczeniem ile wynosi okres wypowiedzenia. Niezwykle ważne jest również sprecyzowanie co ile kosztuje – począwszy od czynszu za mieszkanie, przez ogrzewanie i inne media. Umowa nie musi być stworzona u notariusza – wystarczy podpisanie jej przez obie strony.

Jak widać, podpisanie umowy nie jest podpisaniem cyrografu – warto to zrobić, aby potem uniknąć nieporozumień i bezstresowo wynajmować lub być wynajmującym.